2010〜2020年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
東京都
224.5万円/㎡
前年比+22.4%
江戸川区
96.3万円/㎡
前年比+31.8%
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サンクレイドル新小岩親水公園II
東京都江戸川区中央四丁目
総武線 / 新小岩駅 徒歩14分
2015年築 / 10階建 / 18戸 / RC造
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価格偏差値
59.0
割安
推定相場価格より12.4%割安
相場
4,316万円
81.1万円/㎡
2,534
3,722
4,910
6,098
AI査定結果
推定相場価格
4,316万円
81.1万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,722万円〜4,910万円
70.0万円/㎡〜92.3万円/㎡
推定賃料
12.6万円
0.24万円/㎡
推定利回り
4.0%
最終更新日: 2026年5月12日
サンクレイドル新小岩親水公園II
3,780万円（71.1万円/㎡）/ 9階 / 53.2㎡ / 2LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴5件の平均平米単価は73.46万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（71.1万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて3.2%割安です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/05/12 | 3,780万円 | 71.1万円 | 9階 | 53.2㎡ | 2LDK | 南 |
| 2025/12/09 | 4,250万円 | 79.9万円 | 3階 | 53.2㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2025/11/06 | 5,480万円 | 78.0万円 | 2階 | 70.25㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/01/18 | 4,280万円 | 80.5万円 | 9階 | 53.2㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2023/06/14 | 3,080万円 | 57.9万円 | 3階 | 53.2㎡ | 2LDK | 南東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例12件の平均平米単価は79.01万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（71.1万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて10%割安です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/05/13 | サンクレイドル新小岩親水公園II 江戸川区中央四丁目 | 新小岩駅14分 | 3,780万円 | 71.1万円 | 53.2㎡ | 2LDK | 9階 / 10階建 | 南 | 2015年 | 18戸 | RC |
| 2024/05/02 | ヴェルディーク西葛西 江戸川区北葛西四丁目 | 西葛西駅10分 | 4,188万円 | 75.8万円 | 55.23㎡ | 2LDK | 9階 / 12階建 | 南西 | 2010年 | 32戸 | RC |
| 2024/01/05 | グランパーク東京イースト 江戸川区平井五丁目 | 平井駅2分 | 4,300万円 | 85.7万円 | 50.17㎡ | 3DK | 2階 / 12階建 | 南西 | 2017年 | 42戸 | RC |
| 2024/12/12 | ライオンズ平井グランフォート 江戸川区平井五丁目 | 平井駅7分 | 4,980万円 | 87.8万円 | 56.69㎡ | 2LDK | 3階 / 8階建 | 南東 | 2011年 | 58戸 | RC |
| 2024/01/24 | グランパーク東京EAST 江戸川区平井五丁目 | 平井駅2分 | 4,300万円 | 85.7万円 | 50.17㎡ | 3DK | 2階 / 12階建 | 南西 | 2017年 | 42戸 | RC |
| 2024/06/24 | サンクレイドル北小岩 江戸川区北小岩六丁目 | 京成小岩駅3分 | 4,290万円 | 64.8万円 | 66.25㎡ | 3LDK | 3階 / 6階建 | 南 | 2016年 | 34戸 | RC |
| 2025/09/29 | ラ・シャルール北小岩 江戸川区北小岩六丁目 | 京成小岩駅2分 | 4,490万円 | 81.2万円 | 55.28㎡ | 2LDK+S | 5階 / 10階建 | 西 | 2015年 | 19戸 | RC |
| 2025/02/23 | ウィルローズ小岩 江戸川区西小岩五丁目 | 京成小岩駅7分 | 5,480万円 | 88.1万円 | 62.17㎡ | 3LDK | 2階 / 7階建 | 南西 | 2019年 | 47戸 | RC |
| 2025/07/10 | レーベン北小岩DISCOVERYII 江戸川区北小岩七丁目 | 京成小岩駅8分 | 4,790万円 | 73.4万円 | 65.28㎡ | 3LDK | 1階 / 5階建 | 南 | 2016年 | 55戸 | RC |
| 2024/12/01 | FAIR北小岩B 江戸川区北小岩七丁目 | 京成小岩駅8分 | 4,990万円 | 76.4万円 | 65.28㎡ | 3LDK | 1階 / 3階建 | 南 | 2017年 | 5戸 | 木造 |
| 2023/07/02 | クレア新小岩デジーノ 江戸川区松島三丁目 | 新小岩駅7分 | 4,780万円 | 87.7万円 | 54.51㎡ | 3LDK | 3階 / 10階建 | 北東 | 2012年 | 29戸 | RC |
| 2025/10/17 | ルネサンス小岩ブライトアリーナ 江戸川区北小岩二丁目 | 小岩駅9分 | 4,180万円 | 75.9万円 | 55.09㎡ | 2LDK | 4階 / 13階建 | 南東 | 2013年 | 36戸 | RC |
| 2024/04/10 | マルクパージュ北小岩 江戸川区北小岩一丁目 | 江戸川駅8分 | 3,800万円 | 65.6万円 | 57.97㎡ | 3LDK | 3階 / 8階建 | 北 | 2015年 | 14戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で22.4%上昇、江戸川区では31.8%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（71.1万円）は江戸川区の平均と比較して26.2%割安です。
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